Vente Maison 5 pièces 152 m2 à Châbons

325 000 €

Détails de l'annonce

Référence 2094 - Mise à jour le 05/07/2022

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-Mandat 2094- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR-DU-PIN.

Vous avez besoin d'un grand espace ? D'un bien au potentiel évolutif ?

Ce tènement immobilier a toutes les chances de vous séduire !

Dans le village de Châbons, à 10 minutes de l'A48, située dans un charmant village avec commerces et gare à proximité, venez découvrir cette maison des années 1900 avec son fort potentiel d'aménagement.

En partie centrale, l'habitation comprend une cuisine équipée avec son ilot, idéal pour les repas en famille, un espace pouvant servir de bureau et un premier poêle à bois ainsi qu'un grand salon-séjour avec un second poêle. Une pièce d'été vient prolonger le salon-séjour.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards muraux ainsi qu'un second WC indépendant.

La partie Ouest après travaux de rénovation offre la possibilité de créer un second logement indépendant de 110 m² ou encore d'agrandir l'espace habitation.

A l'Est, le bien est complété par 73 m² brut pourvus d'une buanderie et aménageables sur deux niveaux. Le tout alimenté en eau et en électricité.

Les deux parties étant communicantes avec l'habitation.

Côté extérieur, vous retrouverez un jardin clos, plat et arboré ainsi qu'un atelier idéal pour les adeptes du bricolage.

Rénovation charpente et couverture (2010).
Menuiseries double vitrage en PVC façade Sud (2018).

Cet ensemble immobilier, vous offre la possibilité d'une belle optimisation financière.

Honoraires d'agence de 2,36% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 317.500 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2094-


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1900
  • Surface habitable
    152 m²
  • Surface terrain
    3 800 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Jacuzzi
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Dpe date
    2022-03-16

À propos du prix

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325 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    2.36 % TTC
  • Prix hors honoraires
    317 500 €
  • Taxe foncière
    340 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

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42 Rue Gambetta
38490 Les Abrets en Dauphiné
4.6
(243 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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