Vente Maison 5 pièces 116 m2 à La Tour-du-Pin

269 000 €

Détails de l'annonce

Référence 2243 - Mise à jour le 19/07/2024

Maison plain-pied, 4 chambres, 1 garage
-Mandat 2243-

IDEAL COUPLES, FAMILLES ET RETRAITES.

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied lumineuse de 116 m² habitables sur un terrain constructible, arboré et clos de 1670 m².

La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et ouverte donnant sur un vaste séjour, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé.
A l'extérieur, vous disposez d'un garage possédant une borne de recharge pour voiture électrique ainsi que de 2 terrasses pour profiter des beaux jours avec l'exposition qui vous convient le mieux !
En bonus, un puits est présent sur le terrain.

SES ATOUTS :
- Plain-pied.
- Terrain plat constructible et clos.
- Menuiseries PVC double-vitrage.
- Pompe à chaleur air-eau.
- Volets roulants électriques.
- Combles et murs isolés.
- Garage avec porte sectionnelle motorisée et borne de recharge électrique.
- Puits.
- Assainissement individuel conforme.

A prévoir:
- Rafraichissement de la salle de bain.
- Rafraichissement de 2 chambres.
- Rafraichissement cuisine.

Vous êtes proche de toutes les commodités.
En voiture, la gare de la Tour du Pin est à 14 min, la gare de St André le Gaz à 5 min et l'autoroute A43 est à 10 min.
Les commerces, les établissements scolaires (maternelle et primaire) ainsi que le pôle médical sont à seulement 10 min à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2243-


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1990
  • Surface habitable
    116 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    individuel pompe radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    383
  • Date de réalisation du DPE
    2024-06-21
  • Nb garage
    1
  • Référence
    2243--lbm

À propos du prix

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269 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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196 rue Gambetta
38490 Les Abrets en Dauphiné
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Venez découvrir cette maison familiale de 142 m² située à 5 min de la Tour du pin et de ses commodités, et à 10 min de sa gare et de l'A43.

Son emplacement est idéal !
Dans une petite impasse en pleine campagne et au calme, vous êtes entourés par les prés avoisinants tout en profitant de toutes les commodités dont vous avez besoin !
Vous êtes à seulement 2 min des 1ers commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une véranda, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre lumineuse de 23 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'étage a été rénové et vous permet de profiter de 3 chambres ainsi que d'une pièce d'appoint supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux.
Pour profiter de l'extérieur, vous avez à votre disposition un jardin ainsi qu'un atelier attenant à la maison.
En bonus, une cave ainsi qu'un grenier vous offrent de l'espace de rangement supplémentaire.

Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée vous donnant l'occasion de la mettre à votre goût !

Ses points forts : La maison est équipée de menuiseries en alu double vitrage, de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur air/eau. C'est une maison familiale bien située avec un beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2.57% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 233.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
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Un grand terrain plat et clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,40% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 292.000€.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
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