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- Maison Les Abrets en Dauphiné (38490)
Détails de l'annonce
Maison T7 sur parcelle de 1100m².
-Mandat 2264- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.
IDEAL pour FAMILLE ou INVESTISSEUR.
Maison en pisé A RENOVER INTERIEUREMENT de 143m² avec 5 chambres, sur terrain constructible plat et clos de 1100m², à proximité de tous les commerces et écoles à pied.
IMPORTANT : Sur les photos, vous constaterez de nombreuses traces d'humidité DE SURFACE : Elles sont dûes à l'absence de chauffage dans la plupart des pièces pendant plusieurs années, combinée à l'absence de VMC. AUCUNE odeur de moisi à signaler. La maison est désormais entièrement chauffée.
En Rez-de-Chaussée : cuisine, séjour, chambre (ou salon ouvrable sur le séjour), salle de bain et toilettes.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires et un bureau.
Combles aménageables.
SES ATOUTS :
- Toiture refaite en 2008.
- Séjour + Cuisine = 40m².
- 5 Chambres dont 1 en rez-de-chaussée + 1 Bureau.
- Planchers massifs.
- Menuiserie en bois avec Double-vitrage 4/6/4 de partout.
- Chauffage central (au fioul).
- Combles aménageables 70m² accessibles par un escalier.
- Cave enterrée.
- 2 Garages de 16m² et 15m².
- Parcelle constructible plate et close de plus de 1100m².
- Puits en eau pour le potager.
- Assainissement collectif tout à l'égout.
A PREVOIR :
- Rénovation totale intérieure (tapisseries, peintures, cuisine).
- Isolation + VMC.
- Electricité.
- Installation d'une PAC.
Cette propriété est située aux ABRETS EN DAUPHINE, à 3 minutes de tous commerces et écoles, et à 6 minutes de l'accès Autoroute A43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,63% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 190.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2264-
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1900
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Surface habitable143 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres5
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel fuel central
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Cave1
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude389
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Date de réalisation du DPE2024-07-05
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Nb garage2
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Référence2264--abr--
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Pourcentage honoraires vendeur2,7
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
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Pourcentage honoraires vendeur2.7 % TTC
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Pourcentage honoraires acquéreur2.7 % TTC
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Prix hors honoraires185 000 €
-
Taxe foncière1 130 €
Bilan énergétique
Géorisques
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