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Détails de l'annonce
Maison 135m², 4 chambres, en DPE=C.
-Mandat 2329- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.
Idéale pour FAMILLE ECO-RESPONSABLE.
DPE C pour cette maison mitoyenne rénovée de 135m² habitables sur un terrain de 1800m² environ.
SES ATOUTS :
- Centre-village, à 3 minutes de toutes commodités.
- Boulangerie et école primaire à pied.
- Cuisine entièrement équipée.
- Salon-séjour lumineux.
- 4 chambres, dont une de 23m² en combles aménagés.
- Poêle à granulés agréé "flamme verte" (de 2023).
- Chauffage PAC air/air (Clim réversible de 2023) dans toute la maison.
- Ballon d'eau chaude Thermodynamique (de 2023).
- Menuiseries bois avec double-vitrage.
- 1 Salle d'eau. 2 Toilettes.
- Toiture récente, avec débord en lambris PVC.
- Terrasses bois de 35m² avec pergola.
- Garage de 64m² en 2 volumes.
- Diverses remises de stockage et de jardin.
- Jardin piscinable, et partiellement constructible.
Propriété à 7 minutes de la Sortie A43 "n°10 CHIMILIN", et à 5 minutes de la Gare de Saint André le Gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 223.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2329-
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1900
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Surface habitable135 m²
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Nombre d'étages2
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EtageRDC
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationest,ouest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique poele
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Véranda1
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Altitude385
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Date de réalisation du DPE2025-11-06
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Nb garage2
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Référence2329--abr--
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Pourcentage honoraires vendeur2.52
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
-
Pourcentage honoraires vendeur2.52 % TTC
-
Pourcentage honoraires acquéreur2.52 % TTC
-
Prix hors honoraires218 000 €
-
Taxe foncière613 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Charmante maison de 133m² au calme, proche des écoles et des commerces à pied, avec Jardin, Garage, Annexe et Sous-sol complet.
SES ATOUTS :
- Pièce de vie 43m² avec Cuisine récente.
- 3 chambres dont une en RdC.
- 2 salles de bains. 2 WC.
- Double-vitrage PVC + Volets roulant motorisés au RdC.
- Double-vitrage Bois à l'étage.
- Electricité rénovée au RdC et au sous-sol.
- Chauffage central.
- Sous-sol complet semi-enterré de 64m² isolé.
- Garage attenant + Annexe aménageable.
- Jardin avec puits. Terrasse couverte.
- Charpente et murs en bon état apparent.
- Tout à l'égoût.
A PREVOIR :
- Déco de la chambre du RdC.
- Rénovation complète de l'étage et de l'Annexe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Avantage fiscal : au lieu d'être affiché à 199.000€ avec Honoraires à charge Vendeur, ce bien vous est proposé à un Prix du Bien hors Honoraires de 190.000€, avec Honoraires d'agence de 9.000€ (soit 4,74%) à la charge de l'Acquéreur, vous permettant une économie de plus de 700€ sur les frais de notaire.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04/74/27/60/69 et LES ABRETS 04/76/66/17/33.
-Mandat 2274-
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