Arthurimmo.com Les Abrets
Agence immobilière à Les Abrets en Dauphiné

-Mandat 2351- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette villa en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDÉAL FAMILLE !

A 12 minutes de l'A43 LA TOUR DU PIN !

Située dans un village dynamique, avec ses commerces et son école primaire, cette villa récente de 2020 sera vous séduire.
Ses matériaux et ses équipements lui permettent d'afficher un diagnostic énergétique en B.

SES ATOUTS:
-1 séjour de 47m², baigné de lumière naturelle.
-Grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.
-Cuisine équipée (valeur 15000€).
-4 chambres dont une suite parentale avec dressing et Salle d'eau.
-Placards muraux dans toutes les chambres.
-1 Salle d'eau avec toilette.
-1 WC indépendant.
-1 Buanderie.
-1 Garage de 50m², entièrement carrelé.
-Borne pour véhicule électrique.
-Chauffage au sol sur la totalité de la maison.
-Pompe à chaleur AIR/EAU.
-Menuiseries PVC, double-vitrage.
-Volets roulants électriques, centralisés.
-Faïences et carrelages PORCELANOSA.

SES EXTERIEURS:
-Secteur calme, centre village à pied.
-Aucun vis-à-vis.
-Terrain de 1400m².
-Accès de plain-pied aux extérieurs.
-Terrasse couverte.
-Contour de la maison dallée.
-Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.

Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de 133m².
Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,11% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 401.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2351-

-Mandat 2354- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360°.

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE.

Rare, au centre d’un village entre LES ABRETS et LA TOUR-DU-PIN, avec la sensation d’être en pleine campagne, maison de 1996 de 112m² habitables de plain-pied avec garage et dépendance.

SES ATOUTS :
- Au calme, secteur campagne avec proximité des commodités.
- Terrain supérieur à 7000m².
- Maison années 90 de plain-pied.
- Accès PMR.
- DPE classé D.
- Pièce de vie de 48m² avec cuisine semi-ouverte.
- Chauffage au sol et poêle à bois.
- Terrasse revêtement Hydrostar Daniel Moquet 2025.
- Potentiel d’un grand studio indépendant supplémentaire.
- Photovoltaïques avec contrat de revente.
- Assainissement tout à l’égout.

A prévoir quelques rafraichissements (notamment une cloison à remonter et un plafond à revoir).

Cette propriété est située à 15 minutes de l'accès n°10 de l’autoroute A43 et 5 minutes d’une Gare.
Vous rêvez de calme et d’animaux autour de vous, cette maison est sans doute faite pour vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation à charge Acquéreur de 2,42% inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Pour plus d'informations et pour visiter, contactez nos agences ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.

-Mandat 2354-

-Mandat 2356- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

A LOUER - IDEAL jeune couple avec enfant.

Agréable appartement en duplex de 58.08m² Carrez, dans un environnement calme avec les commerces et écoles à pieds.

Il est composé au RDC, d'une entrée, un WC, une salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec dressing, et d'un cellier devant l'appartement.
A l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à la terrasse orientée Sud-Ouest.

SES ATOUTS :
- Grande terrasse de plus de 37m².
- Séjour/Cuisine de 27m² avec accès terrasse au Sud et vue montagnes au Nord.
- Salle d'eau avec emplacement machine à laver.
- WC indépendant au RdC.
- 2 chambres dont 1 avec dressing.
- 1 emplacement de stationnement extérieur double.
- Commerces et école à pieds.
- Cellier de 3m².
- Résidence de 2008.

L'appartement est située à 2 minutes à pieds de toutes commerces, 10 minutes de l'accès A43 et 11 minutes d'une gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Loyer fixé à 800€ hors charges. Charges de 18€/mois.
Impératif : Pouvoir justifier d'au moins 3 fois le montant du loyer en revenus. Dossier prévalidé par Assurance GLI.

Honoraires d'agence incluant la constitution du dossier, la visite, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée : 638€ à charge du locataire.
Dépôt de garantie = 800€.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2356-