Arthurimmo.com Les Abrets

Your real estate agency in Les Abrets en Dauphiné

-Mandat 2191- ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Venez découvrir cette jolie villa récente RT2012 en excellent état.
Cette charmante maison d'une superficie de 88,6m² habitables, se compose en rez de chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre lumineuse de 40m² et à l'étage de 3 chambres dont une suite parentale et d’une salle de bain spacieuse.

Vous profiterez aussi d'un joli terrain plat, d'une superficie de 361m² pour recevoir toute la famille et vous pourrez garer votre véhicule dans un garage carrelé et isolé.

Ses atouts: maison moderne bien isolée, avec un grand espace de vie lumineux, un WC par niveau, ses menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, son chauffage au sol par pompe a chaleur, son jardin clos, sa porte de garage et son portail motorisés, sa proximité avec les commerces, l'autoroute et la gare.

3min gare, et 10 min accès A43. Entre LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

DPE d'Avril 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2191-

-Mandat 2185- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

C'est SIMPLE !

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DECOUVREZ ce magnifique corps de ferme situé au calme et à moins de 10 minutes de BOURGOIN, dans un cadre bucolique à l'abri des regards, grâce au descriptif de la VIDEO !

COTE AGENCEMENT :

Le rez-de-chaussée comprend :
-Séjour cuisine cathédrale pourvu de nombreux rangements.
-Salon cosy avec cheminée foyer fermé.
-Chambre et salle d'eau adjacente + toilettes avec accès totalement indépendant idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité.
-Très grande buanderie équipée de sanitaires, située à côté de la cuisine avec accès direct au jardin.

A l'étage :
-Mezzanine pour coin lecture ou espace bureau.
-3 chambres spacieuses dont une belle suite parentale.
-Salle de bains + toilettes.
-Dressing.

PRESTATIONS :

-Toiture rénovée dotée d'une installation de Panneaux Photovoltaïques.
-Ravalement de façade réalisé en 2020 rehaussé par des modénatures pour souligner les ouvertures.
-fenêtres et volets roulants électriques et solaires.
-Parquets massifs.
-Cave voûtée.

SES ATOUTS MAJEURS :

-Secteur prisé aux portes de BOURGOIN JALLIEU
-Son superbe parc arboré de 3800m² offrant des moments de rêverie à l'ombre des arbres, agrémenté d'un agréable kiosque en bois lieu de convivialité estivale !
-Terrasse couverte pavée.
-Piscine pour vous rafraîchir !
-Dépendance de 57m² à aménager en fonction de vos envies !
-Grand chalet bois de 24m².

Un endroit où il fait bon vivre et profiter... En un mot, un véritable HAVRE DE PAIX !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 1,75% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 712.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2185-

DECOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR NOTRE SITE AGENCE.

-Mandat 2183- EXCLUSIVITE.

A 10 minutes des ABRETS EN DAUPHINE et à 5 minutes de l'A43 LA TOUR DU PIN, dans un agréable quartier, venez découvrir cette maison plain pied de 113m² sur une terrain de 1300m² piscinable.

Sitôt la porte d'entrée franchie, vous pénètrerez dans la pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour pourvu d'un poêle à granulés.

Côté nuit : 4 chambres, un wc ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

Enfin, un sous-sol complet vous permettra de garer vos véhicules, bricoler, faire du sport et ranger vos affaires.

Cerise sur le gâteau! votre famille, votre enfant devenu grand ou encore vos amis auront leur intimité grâce à une chambre et sa salle d'eau privative aménagée dans le garage.

Le terrain clos, arboré et doté d'une terrasse de 30m² environ sera un endroit agréable pour vous détendre mais aussi pour recevoir !

-Mandat 2183- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
Honoraires d'agence de 2,23% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 341 500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2183-

-Mandat 2165- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE et LE CLIP VIDEO sur notre site pour découvrir intégralement cet appartement !

IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR.

Toutes commodités de LA TOUR DU PIN à pied pour cet appartement T4 entièrement rénové de 90m² habitables situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec loggia, et balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Hall d'entrée, double séjour 24m² avec balcon, Cuisine équipée moderne avec accès loggia, 2 grandes chambres avec placards intégrés, salle de bain avec accès loggia, WC indépendant, et couloir avec rangement. 3ème chambre possible en refermant le double séjour.

Menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants motorisés solaires, Chauffage central individuel Gaz. Cave privative en sous-sol. Parking collectif.

Aucun travaux à prévoir !

DPE E : Conso 274 KWh/m²/an (lettre E) ; Emissions 58 kg CO2m²/an (lettre E). Charges de copropriété = 100€/mois.

Copropriété sans ascenseur de 41 lots dont 16 Appts. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,96% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 135.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2165-

-Mandat 2156-

-IDEAL POUR 2 LOGEMENTS ou GÎTE-.

Maison de plain-pied à rafraîchir, sur sous-sol complet, composée de 2 parties habitables, pour 144m² chauffés. 2 chambres existantes, 4 potentielles.

Plain-pied de 75m² avec Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, couloir, Salle de bains, et WC.

En sous-sol, 69m² supplémentaires avec 3 grandes pièces, dégagement, et salle d'eau-WC. Accès indépendant possible par l'extérieur.

Double-vitrage PVC oscillo-battant récent de partout, volets roulants motorisées centralisés. Chauffage central fioul basse température. Panneaux solaires bi-technologie (production/revente d'électricité + production d'eau chaude sanitaire). Ballon thermodynamique. 2 conduits de cheminées en attente pour installer un poêle.

Cave enterrée. Garage attenant. Terrasse 54m². Accès goudronnés. Portail motorisé récent. Tout-à-l'égout.

Parcelle close 1000m². Axe passant au fond du jardin. Rafraichissement à prévoir.

Proche toutes commodités à pied. 5 minutes A43 Chimilin.

DPE Consommation 207 lettre D - Emission 59 lettre E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2156-

-Mandat 2160- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

- Entre Belley et Culoz.
- 7 mn gare de Culoz (1h de Genève et Lyon).
- Face à la Savoie.
- Grange en pierre sur parcelle de 260 m² au sol.
- hauteur sous faitière de 10 mètre.
- Raccordée au tout à l'égout.
- Viabilisée en eau et électricité.
- Toiture en bon état et partiellement rénovée.
- Gros potentiel.
- Cave.
- Au calme.
- Absence de jardin.

Honoraires d'agence de 4,89% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 71.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2160-