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Ad details
Maison de 115m² habitables avec sous-sol complet
EXCLUSIVITE. ~DECOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR NOTRE SITE AGENCE.
Dans un quartier calme, maison de 115m² habitables sur sous-sol complet partiellement aménagé comprenant au rez-de-chaussée :
-une entrée
-une cuisine
-une chambre
-un garage
-une cave
-et un WC indépendant
A l'étage vous découvrirez:
-un séjour de 30m2
-une cuisine
-un balcon filant de 18m2
-une salle d'eau rénovée en 2022
-un WC indépendant
-2 chambres de 12m²
SES ATOUTS:
-Possibilité de vivre de plain pied au rez-de-chaussée
-1 wc par niveau
-Façade en bon état
-Charpente traitée
-Salle d'eau récente
-Terrain de 500m² entièrement clos
-Garage ou atelier de 30m2
-Cave
-Maison reliée à l'assainissement collectif
Alors, prêts à retrousser vos manches pour lui redonner une nouvelle jeunesse ?
Honoraires d'agence de 2.65% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 207 000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2225-
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Year of construction1966
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Living area115 sq m
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Number of floors1
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FloorRDC
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationest,ouest,sud
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Heatingindividuel fuel central
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Cellar1
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Address115 Rue des Clairieres
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Altitude326
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Date de réalisation du DPE2024-04-11
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Nb garage1
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Reference number2225--tdp--
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Price excluding fees201500
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Percentage of fees2,73
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Owner percentage of fees2.73
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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-Mandat 2166- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
VIDÉO DE PRÉSENTATION et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES selon les sites d'annonces.
7MN gare LA TOUR DU PIN, et 5MN A43.
Située au calme et à quelques minutes du centre de Saint Didier de la Tour, venez découvrir cette authentique maison dauphinoise de 140m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'1 cuisine, d'1 salle à manger, d'1 chambre, d'1 WC et d'1 salle d'eau. Possibilité d'obtenir une pièce de vie de 37m².
A l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres, 1 bureau à rénover, et un accès aux combles de 85m² entièrement aménageables.
Le PLUS: une grange de 150m² avec sa toiture refaite en 2003.
Le tout sur un terrain de 1300m² entièrement constructible.
Cette belle dauphinoise n'attends plus que vous pour retrouver une nouvelle jeunesse.
Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE F. Frais annuels d'énergie (2022) : entre 3475€ et 4700€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,57 % à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 233 000 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2166-
-Mandat 2280- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.
IDEAL Retraités.
CALME et PROXIMITÉS sont les maitres mots pour caractériser cette maison de 78m² de plain-pied.
Le Centre Ville à quelques minutes à pied, vous découvrez dès l'entrée, un beau salon-séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un cellier ainsi que 2 chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau.
Une cave et un double garage avec des pièces annexes complètent ce bien.
SES ATOUTS :
- Emplacement très recherché dans un lotissement de seniors.
- Assainissement tout à l'égout.
- Garage avec dépendances pour atelier, rangements.
- Menuiseries PVC double-vitrage avec Volets roulants motorisés.
- Chauffage central par chaudière et par PAC air/eau.
- Bon classement énergétique.
- Combles isolés avec 40cm de ouate de coton.
- Cour pavée.
- Store banne motorisé.
A PREVOIR :
- Quelques rafraichissements pour la mettre à votre goût.
Une maison à découvrir de toute urgence ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE réalisé en Mars 2025.
Honoraires d'agence de 2,49% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 220600€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2280-
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Houses sold of 5 rooms of 191 250€ in 233 750€ in La Tour-du-Pin (38110)