House 8 rooms 214 sq m in Les Abrets en Dauphiné

€ 438.000

Virtual tour

Visite virtuelle 2

+13

Ad details

Reference number 2236 - Updated on 06/10/2024

Maison Bois éco-responsable, 6 chambres, avec Piscine
-Mandat 2236- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).

IDEAL pour grande FAMILLE éco-responsable. Proche toutes commodités.

Maison ossature Bois de 214m² habitables pour 6 chambres, avec sa piscine enterrée surmontée d'un dôme.

Déjà équipée de double vitrage et d'une VMC, cette construction de 1980 sur vide-sanitaire a récemment bénéficié d'améliorations énergétiques telles que son isolation par l'extérieur, l'installation d'un ballon thermodynamique, et la pose de climatisations réversibles, lui permettant un classement DPE en C et GES en A !

De plain-pied, le hall d'entrée avec placard et toilettes donne accès à 57m² de Pièces de Vie constituées d'une grande cuisine salle-à-manger et d'un vaste salon-séjour, donnant tous deux accès aux 2 terrasses extérieures et à la piscine. Un couloir permet d'accéder à un premier espace nuit avec 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau avec toilettes et une buanderie.
A l'étage, un immense palier avec coin télé distribue 3 chambres supplémentaires dont deux avec un balcon-terrasse dominant la piscine, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes, et une mezzanine de stockage.
En sous-sol, une pièce à usage de cave de 24m² a été aménagée. Le vide sanitaire permet d'accéder à l'intégralité des fondations.

Ses atouts :
- Sans aucun vis-à-vis.
- Proche de toutes commodités.
- Parcelle close et plate de plus de 2000m² avec ses haies et murs périphériques et son aménagement paysagé.
- Portail motorisé.
- Terrasse bois de 55m² utiles devant la piscine + Terrasse en dalles sur plots de 16m² avec pergola en alu.
- Espace détente à côté de la piscine, avec pergola en bois.
- Piscine enterrée 10m x 4,5m, chauffée, avec son dôme de nage et son traitement au sel.
- Cuisine équipée lumineuse avec accès direct à terrasse bois et sa piscine.
- Salon-Séjour avec double orientation et ses accès directs aux 2 terrasses et à la piscine.
- 6 chambres généreuses, dont 3 sont de plain-pied.
- 2 pièces d'eau et une buanderie.
- 3 toilettes.
- Menuiseries bois double-vitrage avec volets roulants alu motorisés.
- Climatisation réversible + radiateurs à inertie.
- 2 garages.
- Parcelle close, plate et arborée de plus de 2000m² sans vis-à-vis.

Cette propriété est située sur LES ABRETS EN DAUPHINE, à 10/15 minutes à pied des commerces, des écoles, de la piscine, et de la gare, et à 5 minutes en voiture de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,1% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 429.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2236-