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- House Les Abrets en Dauphiné (38490)
Ad details
Hâvre de paix, au calme, avec piscine.
-Mandat 2258- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.
IDEAL pour FAMILLE. Villa récente avec beau terrain clos, au CALME, et proche de toutes commodités à pied.
3 chambres et un large espace mezzanine pour cette Villa de 2011 de 122m² habitables + 12m² aménagés dans le garage.
En Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale avec sa cheminée, 2 terrasses, vestibule et salle d'eau d'appoint avec WC.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing, et une mezzanine aménageable.
Parcelle de 950m² sans vis-à-vis, avec grand Garage, Piscine hors-sol en bois, et Terrain de pétanque.
SES ATOUTS :
- Maison récente de moins de 15 ans.
- Panneaux photovoltaïques générant environ 2.000€/an de revenus.
- 35m² de Pièces de vie avec Cheminée foyer fermé, Cuisine équipée et accès aux 2 terrasses.
- Terrasse couverte de 20m² + Terrasse semi-couverte de 15m².
- Mezzanine de 26m² plongeante sur le séjour cathédrale.
- 3 chambres.
- Menuiseries PVC Double-vitrage.
- Toiture en bon état.
- Combles isolés.
- Garage attenant de 36m² avec plafond isolé.
- Parcelle plate et close de plus de 950m² sans vis-à-vis.
- Espace détente avec Barbecue et Four à Pizza.
- Piscine hors sol en bois.
- Chalet en bois et Chalet métallique.
- Terrain de pétanque.
- Cuves de récupération d'eau pour le potager.
- Abri de 20m² pour le bois de chauffe.
- Assainissement collectif tout à l'égout.
A PREVOIR :
- Petits rafraîchissements intérieurs.
- Mur d'enceinte à crépir.
Cette propriété est idéalement située aux ABRETS EN DAUPHINE, à 3 minutes de tous commerces, et à 6 minutes de l'accès Autoroute A43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,45% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 286.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2258-
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction2011
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Living area134 sq m
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Number of floors1
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FloorGround Floor
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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PoolYes
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Orientationest,sud
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Heatingindividuel electrique radiateur
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Balneo1
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Altitude384
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Date de réalisation du DPE2024-10-16
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Petanque1
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Nb garage1
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Reference number2258--abr--
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Price excluding fees279000
-
Percentage of fees2,51
-
Owner percentage of fees2.51
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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-Mandat 2156-
-IDEAL POUR 2 LOGEMENTS ou GÎTE-.
Maison de plain-pied à rafraîchir, sur sous-sol complet, composée de 2 parties habitables, pour 144m² chauffés. 2 chambres existantes, 4 potentielles.
Plain-pied de 75m² avec Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, couloir, Salle de bains, et WC.
En sous-sol, 69m² supplémentaires avec 3 grandes pièces, dégagement, et salle d'eau-WC. Accès indépendant possible par l'extérieur.
Double-vitrage PVC oscillo-battant récent de partout, volets roulants motorisées centralisés. Chauffage central fioul basse température. Panneaux solaires bi-technologie (production/revente d'électricité + production d'eau chaude sanitaire). Ballon thermodynamique. 2 conduits de cheminées en attente pour installer un poêle.
Cave enterrée. Garage attenant. Terrasse 54m². Accès goudronnés. Portail motorisé récent. Tout-à-l'égout.
Parcelle close 1000m². Axe passant au fond du jardin. Rafraichissement à prévoir.
Proche toutes commodités à pied. 5 minutes A43 Chimilin.
DPE Consommation 207 lettre D - Emission 59 lettre E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2156-
-Mandat 2143- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
VIDEO DE PRESENTATION et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES selon les sites d'annonces.
VOUS RECHERCHEZ DU CALME ET DU STOCKAGE ?
Au calme absolu, en campagne, petit hameau de 2 habitations seulement, avec vue sur champs et la vallée du Dauphiné.
Corps de ferme Dauphinois de 180m² rénovés, avec de nombreuses dépendances, sur 3000m² de terrain arboré non clos.
85m² de pièces de Vie répartis en 3 volumes distincts. 4 belles chambres. Vaste dressing. Buanderie. 2 WC indépendants.
Cuisine d'été. Ecurie. Remises. Entrepôt. Double cave.
Authenticité assurée : Verrière en fer forgé. Planchers massifs. Poutres apparentes. Tuiles écailles.
Chaudière à granulés. Double vitrage ancien. Panneaux photovoltaïques.
Seuls travaux à prévoir : Assainissement fonctionnel mais non conforme. Enduits de façade à reprendre.
Entre Les Abrets et Pont-de-Beauvoisin, proche toutes commodités en quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,20% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix négocié à 327.500€ hors honoraires.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2143-
-Mandat 2241- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).
IDEAL FAMILLE recherchant le CALME.
Agréable maison de plain-pied de 148m², dans un environnement serein, avec vue dégagée sur les montagnes et les champs environnants.
Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouvrable sur le séjour, de 3 chambres de plain-pied ainsi que d'une salle de bain, et un WC indépendant.
Une extension attenante complète la maison avec 1 pièce de vie et sa terrasse bois, 1 salle d'eau, un WC indépendant et une chambre à l'étage.
SES ATOUTS :
- Cuisine entièrement équipée.
- Grande pièce de vie avec double accès aux terrasses.
- 3 terrasses, dont 1 couverte et 1 en bois.
- 4 chambres dont 3 en RDC.
- 1 extension utilisable en appartement annexe.
- Combles et Garage de 24m² isolés.
- Terrain 1800m², entièrement constructible, sans vis-à-vis.
- Vue Campagne et Montagnes.
- Cheminée à foyer fermée avec répartiteurs de chaleur, et radiateurs électrique à inertie.
La maison est située à quelques minutes à pied d'une école, à 7 minutes de toutes les commodités, 13 minutes de l'accès A43, et à 9 minutes du Lac de Paladru.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,4% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 312 500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2241-
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Houses sold of 5 rooms of 263 700€ in 322 300€ in Les Abrets en Dauphiné (38490)