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House 5 rooms 140 sq m in Les Abrets en Dauphiné

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Ad details

Reference number 2223 - Updated on 17/06/2025

Villa 4 chambres avec piscine et sous-sol
Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).

IDEAL FAMILLE recherchant le CALME et les COMMODITES.

Villa de 140m² habitables pour 4 chambres, sur un sous-sol enterré de 110m² partiellement aménagé et son double-garage.
Construite en 2001 et totalement rafraîchie, vous apprécierez ses beaux volumes et son état irréprochable.

De plain-pied, le hall d'entrée avec placard donne accès au salon-séjour cathédrale de 35m², à une cuisine équipée dînatoire, 2 chambres de 14m², une grande salle de bain, et des toilettes.
A l'étage, l'espace est optimisé avec 2 chambres supplémentaires de 18m² et 9,5m², ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes.
En sous-sol, 4 pièces ont été aménagées avec notament une salle de sport et une buanderie, en plus du double-garage de 50m².

Ses atouts :
- Au calme sans aucun vis-à-vis.
- Proche de toutes commodités.
- Parcelle close de 1700m² avec ses haies périphériques et son aménagement paysagé.
- Cour goudronnée avec portail motorisé.
- Terrasse carrelée de 80m² + Terrasses bois autour de la piscine.
- Piscine maçonnée 8,5m x 4,5m avec son local technique enterré.
- Séjour lumineux avec accès direct à la cuisine.
- Cuisine équipée Mobalpa avec espace repas.
- 4 chambres dont 2 de plain-pied.
- 2 pièces d'eau et une buanderie.
- 3 toilettes (1 par niveau).
- Menuiseries double-vitrage de partout.
- Toiture et Combles isolés.
- Grand Sous-sol enterré avec 4 pièces déjà aménagées, et un double-garage avec plafond isolé.
- Chauffage central.
- Tout est entretenu et en excellent état !

A prévoir :
- Assainissement individuel à remettre aux normes.
- Et c'est tout !!

Cette propriété est idéalement située sur LES ABRETS EN DAUPHINE, à 10/15 minutes à pied des commerces, des écoles, de la piscine, et de la gare, et à 5 minutes en voiture de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,05% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 391.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2223-

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    2001
  • Living area
    140 sq m
  • Number of floors
    1
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    3
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Terrace
    Yes
  • Pool
    Yes
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel fuel central
  • Alarm
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Balneo
    1
  • Address
    92 Impasse Joséphine Baker
  • Altitude
    367
  • Date de réalisation du DPE
    2024-04-08
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    2223--abr--
  • Price excluding fees
    383000
  • Percentage of fees
    2,09
  • Owner percentage of fees
    2.09

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Arthurimmo.com Les Abrets
196 rue Gambetta
 38490 Les Abrets en Dauphiné
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CONSULTEZ LA VIDEO DE PRESENTATION ET LA VISITE VIRTUELLE DE LA PROPRIETE.

IDEAL FAMILLE, COLLECTIONNEUR de VEHICULES, ou ARTISAN.

Au calme absolu, secteur campagne, avec vue sur la vallée du Dauphiné.

Authentique corps de ferme Dauphinois de 179m² habitables, avec 420m² de dépendances, sur 3000m² de terrain arboré non clos.

Rénovation intérieure totale. 4 grandes chambres. Vaste dressing. Buanderie. 2 WC indépendants. Entrepôt attenant de 200m². Double cave voutée . Verrière fer forgé. Planchers massifs, poutres apparentes.

Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage ancien. Panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité. Assainissement individuel non conforme.

Entre Les Abrets et Pont-de-Beauvoisin, à 2 minutes de l'école primaire et des commerces, et à 5 minutes d'un collège et d'un lycée.

Honoraires d'agence de 2,20% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix négocié à 341.500€ hors honoraires.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2143-

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