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Ad details
Maison de plain-pied au calme absolu
-Mandat 2241- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).
IDEAL FAMILLE recherchant le CALME.
Agréable maison de plain-pied de 148m², dans un environnement serein, avec vue dégagée sur les montagnes et les champs environnants.
Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouvrable sur le séjour, de 3 chambres de plain-pied ainsi que d'une salle de bain, et un WC indépendant.
Une extension attenante complète la maison avec 1 pièce de vie et sa terrasse bois, 1 salle d'eau, un WC indépendant et une chambre à l'étage.
SES ATOUTS :
- Cuisine entièrement équipée.
- Grande pièce de vie avec double accès aux terrasses.
- 3 terrasses, dont 1 couverte et 1 en bois.
- 4 chambres dont 3 en RDC.
- 1 extension utilisable en appartement annexe.
- Combles et Garage de 24m² isolés.
- Terrain 1800m², entièrement constructible, sans vis-à-vis.
- Vue Campagne et Montagnes.
- Cheminée à foyer fermée avec répartiteurs de chaleur, et radiateurs électrique à inertie.
La maison est située à quelques minutes à pied d'une école, à 7 minutes de toutes les commodités, 13 minutes de l'accès A43, et à 9 minutes du Lac de Paladru.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,4% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 312 500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2241-
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1996
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Living area148 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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TerraceYes
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Orientationest,ouest,sud
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Heatingindividual electric convector
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FireplaceYes
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GarageYes
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FurnishedYes
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Double glazingYes
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Address709 Chemin du Combeau
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Altitude517
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Date de réalisation du DPE2024-06-26
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Nb garage1
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Reference number2241--abr--
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Price excluding fees305000
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Percentage of fees2,46
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Owner percentage of fees2,46
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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-Mandat 2156-
-IDEAL POUR 2 LOGEMENTS ou GÎTE-.
Maison de plain-pied à rafraîchir, sur sous-sol complet, composée de 2 parties habitables, pour 144m² chauffés. 2 chambres existantes, 4 potentielles.
Plain-pied de 75m² avec Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, couloir, Salle de bains, et WC.
En sous-sol, 69m² supplémentaires avec 3 grandes pièces, dégagement, et salle d'eau-WC. Accès indépendant possible par l'extérieur.
Double-vitrage PVC oscillo-battant récent de partout, volets roulants motorisées centralisés. Chauffage central fioul basse température. Panneaux solaires bi-technologie (production/revente d'électricité + production d'eau chaude sanitaire). Ballon thermodynamique. 2 conduits de cheminées en attente pour installer un poêle.
Cave enterrée. Garage attenant. Terrasse 54m². Accès goudronnés. Portail motorisé récent. Tout-à-l'égout.
Parcelle close 1000m². Axe passant au fond du jardin. Rafraichissement à prévoir.
Proche toutes commodités à pied. 5 minutes A43 Chimilin.
DPE Consommation 207 lettre D - Emission 59 lettre E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2156-
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Houses sold of 6 rooms of 288 000€ in 352 000€ in Les Abrets en Dauphiné (38490)