Real estate real estate in Villages du Lac de Paladru (38850)

-Mandat-2346- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette propriété.

Sur la commune de LE PIN, proche centre-village, à 2 km du LAC DE PALADRU !

Charmante maison à rénover de 77m² habitables sur sous-sol complet de 78m².

Proche commerces et école à pieds. 3 minutes en voiture du Lac de Paladru.

- Rez-de-chaussée : Sous-sol complet avec Garage de 36m², et Atelier-Chaufferie de 42m².
- Etage : couloir, Salon avec balcon, séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Terrain constructible de 1000m², plat, arboré, et clos sur 2 côtés.

Murs et toit en bon état apparent.

Aucune isolation. Simple vitrage. Electricité vétuste. Chauffage fioul.
PREVOIR Travaux de rénovation intérieurs et énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,16% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 184.000€.
2 agences à votre service: ARTHURIMMO LA-TOUR-DU-PIN 0474276069 et ARTHURIMMO LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2346-

-Mandat 2338- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

PROPRIETE EQUESTRE SUR 3,5 HECTARES, avec Maison + Gîte meublé !

IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE.

A 10kms seulement (15 minutes) au Nord de PALADRU, au calme absolu, venez découvrir cette Propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, et ses 2,8 hectares supplémentaires répartis sur 3 prés avoisinants.

Equipement Equestre (avec 13 boxes) :
- Grange de 150m² à usage d'écurie avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney.
- Dépendance ouverte de 60m² avec 4 boxes.
- 2 boxes en bois de 3x3m + 1 abri ouvert en bois de 3x6m.
- Douche extérieure pour chevaux.
- Carrière de 28x14m (couverte sur 14x14m) en sol fibré + sa zone couverte de stockage de foin/paille.
- Rond de longe de 14m de diamètre.
- Mini Carrière poney.
- 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures (pour étalons) à côté de la carrière.
- Puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour l'accès à l'eau communale.
- Local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. Beau potentiel aménageable en Sellerie, Club House, Bureau etc...
- Stationnement pour clientèle.
- 2,8ha de prés répartis sur 3 parcelles de 1,2ha, de 1,1ha et de 0,5ha avec chacun des parties ombragées (abri en bois ou arbres) et avec de l'eau à proximité.
- Clôtures en rubans électriques sur toute la propriété ainsi que sur les 3 prés.

Maison principale :
- Maison de 215m² sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, double-salon, séjour, cuisine, 3 chambres, bibliothèque, salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain à finir d'aménager.
- Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau de 2008.
- Insert de cheminée dans le salon.
- Menuiseries en bois avec double-vitrage.
- Double-cave enterrée.

Gîte rural :
- Agréments "Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes" et "Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes" à renouveler.
- Gîte meublé de 80m² sur 2 niveaux, réhabilité en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse privative, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes.
- Chauffage par radiateurs électriques à inertie.
- Menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008.
- Accès et stationnement indépendants de la maison principale.

Cette propriété est située en campagne calme et non isolée, à quelques minutes des commerces, écoles et gare (TER), entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 St Didier de la Tour (n°9b) et A43 Chimilin (n°10) en direction de BOURGOIN-JALLIEU (20min), de LYON-Est (35min), de CHAMBERY (40min) ou de GRENOBLE (50min).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,85% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires de cette opportunité = 540.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2338-

-Mandat 2340- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

A 5 minutes du LAC DE PALADRU, sur la commune de MONTFERRAT !

IDEAL FAMILLE ou RESIDENCE SECONDAIRE.

Fermette à rénover de 177m² habitable + 88m² de grenier aménagé.

SES ATOUTS :
- Proche du Lac de Paladru.
- Commerces à 1km à pied.
- 60m² de pièces de Vie ouvrables.
- 4 grandes chambres de 15m² à 21m² à l'étage.
- Grenier aménagé de 88m² (46m² Carrez) pour dortoir, salle de sport etc...
- Charpente traditionnelle et Toiture en bon état.
- Radiateurs à inertie + insert de cheminée.
- 2 Terrasses couvertes de 27m² et 19m².
- Garage attenant de 22m² + Cellier de 6m².
- Annexe aménagée de 27m² avec Toilettes.
- Parcelle de 1200m² environ en Zone Constructible.
- Maison reliée au tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC).
- Rénovation intérieure (Cuisine, Sanitaires, Décoration, etc...).
- Enduit de façade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 244.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2340-

-Mandat 2103- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

CONSULTEZ LA VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE.

LA VISITE VIRTUELLE DE LA PROPRIETE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

A proximité du Lac de Paladru, au calme !

Maison à rafraîchir de 118m² habitables, sur sous-sol hors sol de 75m². Parcelle close de 1500m².

A l'étage, salon-séjour de 29m², cuisine de 10m², 2 chambres, salle de bain et WC indépendant.
En combles, un bureau traversant de 17m² et une chambre à terminer d'aménager de 21m².

Au sous-sol, un hall d'entrée de 10,5m², un vaste garage en L de 50m², et une pièce aménageable de 14m².

Chauffage électrique par radians programmables, complété par une cheminée foyer fermé. Double-vitrage d'origine. Maison reliée au tout-à-l'égout. Structure et toiture saines.

Honoraires d'agence de 2,38% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 273.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2103-