Real estate real estate of 5 rooms of 191 250€ in 233 750€ in La Tour-du-Pin (38110)

-Mandat 2302- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360° (avec plans !).

IDEAL FAMILLE, ARTISAN.

Au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante !

Fermette en pisé de 136m² à rénover, avec 1 chambre en Rez-de-chaussée + 3 chambres à l'étage (dont 1 traversante).

SES ATOUTS :
- Située en campagne, entourée de prés non constructibles.
- En bordure d'une petite route de hameau, sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Proche du centre-ville de LA TOUR DU PIN et de ses commodités (à 8 minutes).
- 4 chambres dont 1 de plain-pied.
- Volets roulants motorisés en rez-de-chaussée.
- Charpente traditionnelle et Toiture écaille en bon état.
- Pièce brute aménageable de 35m² au 1er étage.
- Combles aménageables de 80m² (Grenier).
- Parcelle close et plate de 1400m² environ.
- 4 Remises attenantes (2 closes + 2 ouvertes).
- Jardin potager.
- Fontaine alimentée par une source.
- Cave voutée enterrée.

A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC).
- Rénovation intérieure : Electricité, Sanitaires, Décoration, etc...
- Petits travaux pour la conformité de l'Assainissement individuel.

BIEN NON SOUMIS A DPE ET AUDIT ENERGETIQUE (car sans mode de chauffage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,58% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 194.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2302-

-Mandat 2280- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL Retraités.

CALME et PROXIMITÉS sont les maitres mots pour caractériser cette maison de 78m² de plain-pied.
Le Centre Ville à quelques minutes à pied, vous découvrez dès l'entrée, un beau salon-séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un cellier ainsi que 2 chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau.
Une cave et un double garage avec des pièces annexes complètent ce bien.

SES ATOUTS :
- Emplacement très recherché dans un lotissement de seniors.
- Assainissement tout à l'égout.
- Garage avec dépendances pour atelier, rangements.
- Menuiseries PVC double-vitrage avec Volets roulants motorisés.
- Chauffage central par chaudière et par PAC air/eau.
- Bon classement énergétique.
- Combles isolés avec 40cm de ouate de coton.
- Cour pavée.
- Store banne motorisé.

A PREVOIR :
- Quelques rafraichissements pour la mettre à votre goût.

Une maison à découvrir de toute urgence ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE réalisé en Mars 2025.
Honoraires d'agence de 2,49% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 220600€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2280-

EXCLUSIVITE. ~DECOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR NOTRE SITE AGENCE.

Dans un quartier calme, maison de 115m² habitables sur sous-sol complet partiellement aménagé comprenant au rez-de-chaussée :

-une entrée
-une cuisine
-une chambre
-un garage
-une cave
-et un WC indépendant

A l'étage vous découvrirez:
-un séjour de 30m2
-une cuisine
-un balcon filant de 18m2
-une salle d'eau rénovée en 2022
-un WC indépendant
-2 chambres de 12m²


SES ATOUTS:
-Possibilité de vivre de plain pied au rez-de-chaussée
-1 wc par niveau
-Façade en bon état
-Charpente traitée
-Salle d'eau récente
-Terrain de 500m² entièrement clos
-Garage ou atelier de 30m2
-Cave
-Maison reliée à l'assainissement collectif

Alors, prêts à retrousser vos manches pour lui redonner une nouvelle jeunesse ?


Honoraires d'agence de 2.65% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 207 000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2225-