Immobilier immobilier de 7 pièces de 566 100€ à 691 900€ à La Tour-du-Pin (38110)

-Mandat 2338- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande.

PROPRIETE EQUESTRE SUR 3,5 HECTARES, avec Maison + Gîte meublé !

IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE.

Au calme absolu, venez découvrir cette Propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, et ses 2,8 hectares supplémentaires répartis sur 3 prés avoisinants.

Equipement Equestre (avec 13 boxes) :
- Grange 115m² à usage d'écurie avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney.
- Dépendance ouverte avec 4 boxes.
- 2 boxes en bois de 3x3m + 1 abri ouvert en bois de 3x6m.
- Douche extérieure pour chevaux.
- Carrière de 28x14m (couverte sur 14x14m) en sol fibré + sa zone couverte de stockage de foin/paille.
- Rond de longe de 14m de diamètre.
- Mini Carrière poney.
- 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures (pour étalons) à côté de la carrière.
- Puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour l'accès à l'eau communale.
- Local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. Beau potentiel aménageable en Sellerie, Club House, Bureau etc...
- Stationnement pour clientèle.
- 2,8ha de prés répartis sur 3 parcelles de 1,2ha, de 1,1ha et de 0,5ha avec chacun des parties ombragées (abri en bois ou arbres) et avec de l'eau à proximité.
- Clôtures en rubans électriques sur toute la propriété ainsi que sur les 3 prés.

Maison principale :
- Maison de 217m² sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, double-salon, séjour, cuisine, 3 chambres, bibliothèque, salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain à finir d'aménager.
- Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau de 2008.
- Insert de cheminée dans le salon.
- Menuiseries en bois avec double-vitrage.
- Double-cave enterrée.

Gîte rural :
- Agréments "Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes" et "Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes" à renouveler.
- Gîte meublé de 80m² sur 2 niveaux, réhabilité en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse privative, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes.
- Chauffage par radiateurs électriques à inertie.
- Menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008.
- Accès et stationnement indépendants de la maison principale.

Cette propriété est située en campagne calme et non isolée, à quelques minutes des commerces, écoles et gare (TER), entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 St Didier de la Tour (n°9b) et A43 Chimilin (n°10) en direction de BOURGOIN-JALLIEU (20min), de LYON-Est (35min), de CHAMBERY (40min) ou de GRENOBLE (50min).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires de cette opportunité = 580.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2338-

-Mandat 2271- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Decouvrez le clip VIDEO de présentation !
Visite virtuelle sur demande.

IDEAL résidence FAMILIALE.

Villa de 220m² avec 6 chambres, en secteur Campagne, au CALME, avec piscine et pool house.

En Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, Cuisine équipée ouverte sur le Séjour, Salon avec cheminée, Suite parentale, Chambre, Buanderie, et Toilettes.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, des Toilettes, et des combles de stockage.

SES ATOUTS :
- Matérieux de qualité !
- Chauffage au sol par Géothermie.
- 64m² de Pièces de vie, avec Cheminée foyer fermé, Cuisine équipée et accès à la Terrasse.
- 1 suite parentale (avec Dressing et SdE) + une chambre avec placard en rez-de-chaussée.
- 4 chambres à l'étage, dont 2 avec placard + balcon surplombant la piscine.
- Menuiseries en Aluminium avec double vitrage.
- Double-garage attenant de 56m² entièrement carrelé, avec cave à vin, et mezzanine de stockage de 32m².
- Terrasse avec Store banne motorisé.
- Piscine enterrée 10,5m x 5m, avec dôme de protection roulant totalement amovible.
- Pool House avec Cuisine d'été, sanitaires avec Douche et toilettes, et Sauna.
- Parcelle arborée, plate et close de 2000m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne.
- Cour goudronnée.
- Portail coulissant motorisé.
- Assainissement collectif tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Préparez votre maillot pour les beaux jours !

Cette propriété est idéalement située à 5 minutes des commerces, de la gare et de l'accès A43 de LA TOUR-DU-PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 1,78% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 618.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2271-