Appartement à vendre à Auvergne-Rhône-Alpes

-Mandat 2379- EXCLUSIVITÉ.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant T3 de 62m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 9m², idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.

SES ATOUTS:
-Pièce de vie de 28m².
-Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigo...).
-2 chambres dont une de 11m².
-Chauffage individuel gaz de ville.
-Chaudière récente de 2024.
-Balcon de 9m², carrelé.
-Garage privatif et sécurisé.
-Cave privative.

LA RÉSIDENCE:
-Proximité des commerces et des écoles à pied.
-Résidence de 2006 composée de 4 étages avec ascenseur.
-Nombreux stationnements libres dans la résidence.
-Copropriété de 99 lots dont 40 appartements.
-Charges: 293€/trimestre.
-Aucune procédure en cours.

Un appartement fonctionnel et très bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,73% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 164.500 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2379-

-Mandat 2328- EXCLUSIVITÉ.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

A RIVES, appartement T3 (ex T4) fonctionnel avec balcon sans vis-à-vis, cave, et garage, au sein d'un agréable Parc paysagé.

SES ATOUTS :
- Tous commerces et écoles à pied dans un rayon de 600m.
- Résidence sécurisée avec portail coulissant motorisé, interphone, et badges d'entrée.
- Bâtiment avec Isolation par l'Extérieur (ITE) et double-vitrage.
- Chauffage central individuel au Gaz.
- Appartement situé en avant-dernier étage avec ascenseur.
- Balcon de 5m² avec Vue sur le Parc arboré.
- Salon-Séjour de 32m² avec accès au balcon.
- Cuisine équipée avec accès au balcon.
- Chambre avec grand placard.
- 2nde Chambre d'enfant (Bureau de 8,3m²).
- Grande Salle de bain avec Toilettes.
- Nombreux placards de rangement.
- Cave privative de 5m² en sous-sol.
- Garage privatif de 14,6m² en extérieur.
- Local à vélos commun.
- Nombreux stationnements libres dans la résidence.
- Agréables Espace verts, au calme.

Copropriété de 153 lots dont 50 appartements.
Charges: 182€/mois. Aucune procédure en cours.

Honoraires d'agence inclus de 2,73% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 164.500 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2328-