Maison à vendre à Les Abrets en Dauphiné (38490)

-Mandat 2336- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette Villa.

IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE, EN QUÊTE D'EXCEPTION ET DE PRATICITE.

Venez découvrir cette magnifique Villa d'architecte résolument contemporaine qui va à coup sûr vous séduire ...

Ses matériaux et son Equipement Haut de Gamme lui permettent d'afficher un DPE = B !

Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de Plain-pied de 222m².

Ce que vous allez apprécier :
- Son cadre champêtre.
- Les accès extérieurs paysagés et les bassins d'ornement qui soulignent la porte d'entrée avec élégance.
- Ses 3 chambres dont 1 suite avec douche à l'italienne.
- Les 39m² du Bureau lumineux et bénéficiant d'un 2nd accès indépendant, transformable en Salle de Sport, en Chambre supplémentaire, en Cabinet de consultation...
- La salle d'eau avec sa vaste douche DUO à l'italienne.
- Les très nombreux rangements discretement intégrés.
- Ses immenses baies à galandage et ses menuiseries en triple-vitrage avec stores verticaux, et brise-soleil orientables (BSO).
- La grande buanderie entièrement aménagée.
- Son agréable Chauffage au Sol alimenté par une double PAC Air/Eau.
- Les Climatisations pour un parfait confort d'été.
- L'imposante Cheminée au Design unique, ornant le Salon.
- Ses 2 belles Terrasses en bois (dont une totalement privative, à l'abri des regards extérieurs).
- La parcelle de 1900m² avec son Jardin clos et paysagé.
- Un garage avec prise pour véhicule électrique.
- Son assainissement individuel AUX NORMES.

Ce que vous aller ADORER ! :
- La vue Montagnes imprenable !
- Sa pièce de Vie de 77m² baignée de lumière.
- La cuisine totalement dissimulée alliant l'Excellence à la Discrétion.
- Le couloir de nage de 10x3m.

Cette perle rare parfaitement entretenue n'attend plus que vous !

Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 Chimilin et St Didier de la Tour, à 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU par l'A43, et à 1h environ de LYON Part-Dieu ou de CHAMBERY en TER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,66% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 752.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2223-

-Mandat 2316- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN & LES ABRETS.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

Offrez-vous une villa "comme neuve" et de belle qualité disponible immédiatement !

IDEAL Famille et Amoureux de la campagne !

Maison de plain-pied très récente de 99m² habitables, située à 10 minutes des centre-villes de LES ABRETS et de LA TOUR DU PIN.

SES ATOUTS :
- Au calme, secteur campagne !
- Commerces et gare à 3 minutes en voiture.
- Maison plain-pied CONSTRUCTIONS VAUTIER en brique alvéolaire édifiée en 2023.
- Pièce de Vie de 52m² avec Cuisine ouverte équipée Ixina.
- Terrasse surmontée de sa pergola bio-climatique.
- 3 Chambres lumineuses.
- Salle de bain avec Baignoire + Douche. Toilettes indépendants.
- Menuiseries Alu double-vitrage + Volets roulants Alu motorisés.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC Air/Eau).
- Conduit de cheminée en attente dans le séjour.
- Garage attenant de 25m² avec porte sectionnelle motorisée.
- Buanderie.
- Débords de toit en PVC, tuiles en terre cuite, chenaux en Alu.
- Parcelle plate de 1200m² sans vis-à-vis.
- Jardin engazonné de 700m², clos par un muret et sa cloture rigide.
- Assainissement collectif tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,16% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 347.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2316-

-Mandat 2306- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL INVESTISSEUR ou ARTISAN. Proche de toutes commodités.

Maison en pisé de 212m² à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs logements, sur une parcelle de 1900m² entièrement constructible, et localisée entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS.

SES ATOUTS :
- Centre-village, proche commerces, écoles, et gare.
- Terrain 1900m² plat et clos entièrement constructible.
- 212m² d'habitation à rénover et divisibles.
- 2 habitations déjà existantes.
- 2 compteurs d'eau.
- 2 compteurs d'électricité.
- Combles aménageables de 110m².
- Garage, remises et caves.
- Charpente en bon état apparent avec Tuilage écaille ancien.
- Propriété reliée au tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovations totale = isolation, électricité, chauffage, plomberie, menuiseries, décoration...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien non soumis à DPE.

Honoraires d'agence de 2,38% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 273.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2306-