Maison à vendre

-Mandat 2349- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDÉAL JEUNE COUPLE ou FAMILLE !

Cette maison plain-pied construite en 2022 offre 99m² habitables, sur un terrain plat de 840m². Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, d'une salle de bain avec toilette, et d'1 WC indépendant.

SES ATOUTS :
- Terrain plat et clôturé.
- Construction récente (norme RT 2012).
- Séjour lumineux, avec accès terrasse.
- Cuisine MOBALPA.
- Menuiseries aluminium, volets roulants électriques.
- Garage attenant.
- Ramassage scolaire à proximité (à pied).

A PRÉVOIR :
- Aménager la cour devant le garage.
- Revêtement de sol de la Terrasse.
- La voir avant qu'il ne soit trop tard !

Cette maison idéalement située à LA TOUR DU PIN, dans un environnement calme, est à moins de 5 minutes des écoles primaire et secondaire, et à seulement 10 minutes de l'A43 LYON-GRENOBLE-CHAMBERY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,42% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 268.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2349-

-Mandat 2364- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE. Villa récente de 120,5m² avec beau terrain clos, au CALME, et proche de toutes commodités à pied.

SES ATOUTS :
- Maison économique : DPE = A !!
- Villa totalement de plain-pied.
- Construction récente de 2016 (Norme RT2012).
- Séjour lumineux de 37m².
- Cuisine équipée ouverte de 9m².
- Terrasse avec Pergola de 27m².
- Cellier-Buanderie.
- 4 chambres dont 1 Suite parentale avec Salle d'eau et Dressing.
- Nombreux placards de rangement.
- Salle de bain + 2 WC indépendants.
- Chauffage au sol par PAC air-Eau.
- Menuiseries PVC Double-vitrage.
- Garage attenant de 30m².
- Parcelle plate et close de plus de 800m².
- Portail motorisé.
- Piscine hors sol en bois.
- Espace Jardin-potager.
- Assainissement collectif tout à l'égout.
- Maison très bien entretenue !

A PREVOIR :
- Aménager la cour devant le garage.
- Revêtement de sol de la Terrasse.
- La voir avant qu'il ne soit trop tard !

Cette propriété est idéalement située aux ABRETS EN DAUPHINE, à 3 minutes de tous commerces, et à 6 minutes de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,34% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 320.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2364-

-Mandat 2360- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL AMOUREUX du CALME.

Sans vis-à-vis, à 10 minutes de LA TOUR DU PIN, en campagne non isolée, venez découvrir cette fermette avec sa vue dégagée sur les champs et les montagnes à l'horizon !

Bâtisse en pisé de 101m² à rénover, avec Entrée, Séjour, Cuisine, SdE et WC en RdC, et 3 Chambres à l'étage.

SES ATOUTS :
- Secteur campagne, entouré de prés non constructibles, avec Vue montagnes à l'horizon.
- En bordure d'un petit chemin de hameau avec quelques voisins seulement, situés sur l'arrière de la propriété.
- Proche des commerces et écoles en 5 minutes.
- à l'étage, 3 chambres de 14m², 17m² et 20m² + une remise aménageable de 7m².
- Menuiseries PVC double vitrage en Rez-de-Chaussée.
- Volets traditionnels en PVC de partout (+ 1 volet roulant motorisé).
- Charpente traditionnelle et Tuilages en très bon état.
- Combles aménageables de 65m² (Grenier).
- Dépendance attenante de 21m² + Grand abri de 63m².
- Parcelle bornée et plate de 1600m², actuellement close sur 1100m² environ.
- Terrain en zone Agricole, piscinable.

A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries bois restantes, VMC).
- Rénovation intérieure.
- Rénovation de l'Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,68% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 205.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2360-

-Mandat 2338- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande.

PROPRIETE EQUESTRE SUR 3,5 HECTARES, avec Maison + Gîte meublé !

IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE.

Au calme absolu, venez découvrir cette Propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, et ses 2,8 hectares supplémentaires répartis sur 3 prés avoisinants.

Equipement Equestre (avec 13 boxes) :
- Grange 115m² à usage d'écurie avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney.
- Dépendance ouverte avec 4 boxes.
- 2 boxes en bois de 3x3m + 1 abri ouvert en bois de 3x6m.
- Douche extérieure pour chevaux.
- Carrière de 28x14m (couverte sur 14x14m) en sol fibré + sa zone couverte de stockage de foin/paille.
- Rond de longe de 14m de diamètre.
- Mini Carrière poney.
- 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures (pour étalons) à côté de la carrière.
- Puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour l'accès à l'eau communale.
- Local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. Beau potentiel aménageable en Sellerie, Club House, Bureau etc...
- Stationnement pour clientèle.
- 2,8ha de prés répartis sur 3 parcelles de 1,2ha, de 1,1ha et de 0,5ha avec chacun des parties ombragées (abri en bois ou arbres) et avec de l'eau à proximité.
- Clôtures en rubans électriques sur toute la propriété ainsi que sur les 3 prés.

Maison principale :
- Maison de 217m² sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, double-salon, séjour, cuisine, 3 chambres, bibliothèque, salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain à finir d'aménager.
- Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau de 2008.
- Insert de cheminée dans le salon.
- Menuiseries en bois avec double-vitrage.
- Double-cave enterrée.

Gîte rural :
- Agréments "Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes" et "Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes" à renouveler.
- Gîte meublé de 80m² sur 2 niveaux, réhabilité en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse privative, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes.
- Chauffage par radiateurs électriques à inertie.
- Menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008.
- Accès et stationnement indépendants de la maison principale.

Cette propriété est située en campagne calme et non isolée, à quelques minutes des commerces, écoles et gare (TER), entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 St Didier de la Tour (n°9b) et A43 Chimilin (n°10) en direction de BOURGOIN-JALLIEU (20min), de LYON-Est (35min), de CHAMBERY (40min) ou de GRENOBLE (50min).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires de cette opportunité = 580.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2338-

-Mandat 2351- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette villa en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDÉAL FAMILLE !

A 12 minutes de l'A43 LA TOUR DU PIN !

Située dans un village dynamique, avec ses commerces et son école primaire, cette villa récente de 2020 sera vous séduire.
Ses matériaux et ses équipements lui permettent d'afficher un diagnostic énergétique en B.

SES ATOUTS:
-1 séjour de 47m², baigné de lumière naturelle.
-Grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.
-Cuisine équipée (valeur 15000€).
-4 chambres dont une suite parentale avec dressing et Salle d'eau.
-Placards muraux dans toutes les chambres.
-1 Salle d'eau avec toilette.
-1 WC indépendant.
-1 Buanderie.
-1 Garage de 50m², entièrement carrelé.
-Borne pour véhicule électrique.
-Chauffage au sol sur la totalité de la maison.
-Pompe à chaleur AIR/EAU.
-Menuiseries PVC, double-vitrage.
-Volets roulants électriques, centralisés.
-Faïences et carrelages PORCELANOSA.

SES EXTERIEURS:
-Secteur calme, centre village à pied.
-Aucun vis-à-vis.
-Terrain de 1400m².
-Accès de plain-pied aux extérieurs.
-Terrasse couverte.
-Contour de la maison dallée.
-Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.

Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de 133m².
Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,11% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 401.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2351-

-Mandat 2354- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360°.

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE.

Rare, au centre d’un village entre LES ABRETS et LA TOUR-DU-PIN, avec la sensation d’être en pleine campagne, maison de 1996 de 112m² habitables de plain-pied avec garage et dépendance.

SES ATOUTS :
- Au calme, secteur campagne avec proximité des commodités.
- Terrain supérieur à 7000m².
- Maison années 90 de plain-pied.
- Accès PMR.
- DPE classé D.
- Pièce de vie de 48m² avec cuisine semi-ouverte.
- Chauffage au sol et poêle à bois.
- Terrasse revêtement Hydrostar Daniel Moquet 2025.
- Potentiel d’un grand studio indépendant supplémentaire.
- Photovoltaïques avec contrat de revente.
- Assainissement tout à l’égout.

A prévoir quelques rafraichissements (notamment une cloison à remonter et un plafond à revoir).

Cette propriété est située à 15 minutes de l'accès n°10 de l’autoroute A43 et 5 minutes d’une Gare.
Vous rêvez de calme et d’animaux autour de vous, cette maison est sans doute faite pour vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation à charge Acquéreur de 2,42% inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Pour plus d'informations et pour visiter, contactez nos agences ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.

-Mandat 2354-

-Mandat 2348- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

AU CALME ! Idéale Amoureux de la Nature.

Fermette rénovée de 112m² habitables pour 3 chambres.

Ce que vous allez apprécier :
- Terrain plat et sans vis-à-vis de 1500m².
- Pièces de Vie de 31m² avec cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour.
- 3 chambres de 10 à 15m² dont une en rez-de-chaussée (1 Chambre en Bureau et 1 Chambre en grand Dressing).
- 1 Salle de Bain en rez-de-chaussée + 1 Salle d'Eau à l'étage.
- 2 WC indépendants (1 par niveau).
- Menuiseries PVC double-vitrage récentes.
- Chauffage central Gaz dans toute la maison.
- Buanderie, Cellier, Pièce de rangement, et Cave enterrée.
- Murs et Toit en bon état apparent.
- 1 Grange et 1 Atelier attenants.
- Diag Assainissement : Installation Adaptée.

Ce que vous aller ADORER :
- Son cadre campagne, au calme absolu.
- Sa cuisine équipée contemporaine.
- Ses 60m² de dépendances.

Propriété à 5 minutes des petits commerces, à 10 minutes de LA TOUR-DU-PIN, à 15 minutes des ABRETS et du Lac de Paladru.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,58% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 252.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2348-

-Mandat 2350- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

Maison à terminer d'aménager intérieurement.

Achevée de construire en 2015, cette maison comprend actuellement une pièce de vie, une salle d'eau, et un WC indépendant pour un total de 33m² environ.

Les 63m² restant en rez-de-chaussée et les 95m² (69m² Carrez) de l'étage sont prévus pour être totalement aménageables et accueillir 5 chambres.

SES ATOUTS :
- Secteur campagne non isolée, au calme.
- Construction traditionnelle récente terminée extérieurement (crépi, toit, zinguerie...).
- Potentiel habitable de 150m² et 5 chambres tout en conservant un Garage.
- Menuiseries PVC double-vitrage sur tout le RdC.
- 4 Ouvertures pré-créées à l'étage pour accueillir des fenêtres + volets.
- Volets roulants motorisés sur la partie habitable du RdC.
- Caissons de volets roulants installés sur les parties aménageables (RdC + étage).
- Chauffage électrique à inertie sur la partie habitable du RdC.
- Carport attenant de 20m².
- Parcelle piscinable de 1350m² environ.
- Assainissement individuel Conforme.

A PREVOIR :
- Dalle isolée + doublage des murs périphériques sur la partie brute en RdC (= garage de 63m² actuel).
- Isolation des combles : Doublage des rampants (si aménagement prévu) ou isolant au sol (si combles perdus).
- Création des Volumes intérieurs souhaités (pièces de vie, chambres, etc...) avec placo, électricité, plomberie.
- Cuisine équipée dans la cuisine.
- Aménagements extérieurs : Terrasse, Cloture, Accès.

Cette propriété est située à 10 minutes des accès n°9 et n°9.1 de l'Autoroute A43, et de la Gare de LA TOUR DU PIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
D'une surface habitable actuellement inférieure à 50m², ce Bien n'est pas soumis à DPE.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation à charge Acquéreur de 2,9% inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Pour plus d'informations et pour visiter, contactez nos agences ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.

-Mandat 2350-

- Mandat 2342 - EXCLUSIVITÉ LA TOUR-DU-PIN.

Consultez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°sur demande.

Villa fonctionnelle de 142m² où vivre de plain-pied au quotidien sera très agréable !

Au calme avec Garage attenant et jardin.

SES ATOUTS :
- Toutes commerces accessibles à pied !
- Centre ville de LA TOUR DU PIN et son marché à 2 pas !
- Quartier calme.
- Cuisine équipée contemporaine IXINA ouverte sur séjour équipé d'un poêle à granulés.
- Salon communiquant.
- Suite parentale avec salle d'eau complétée par de nombreux placards muraux.
- Cellier donnant sur un grand garage avec porte motorisés et espace rangements et buanderie.
- 1 bel espace de détente pouvant faire office de second salon, de salle de jeux ou de bibliothèque.
- 4 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains.
- 1 WC par niveau.
- Peu de jardin à entretenir.
- Tout à l'égout.
- - Son excellent rapport prestations / prix !


A PREVOIR :
- Aménagement de la cour.
- A visiter de toute urgence !

A moins de 2 km de la la gare de LA TOUR DU PIN,
12 km des ABRETS EN DAUPHINE et à 17 km de BOURGOIN JALLIEU

Honoraires d'agence inclus de 2,37% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 253.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2342-

-Mandat 2336- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette Villa.

IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE, EN QUÊTE D'EXCEPTION ET DE PRATICITE.

Venez découvrir cette magnifique Villa d'architecte résolument contemporaine qui va à coup sûr vous séduire ...

Ses matériaux et son Equipement Haut de Gamme lui permettent d'afficher un DPE = B !

Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de Plain-pied de 222m².

Ce que vous allez apprécier :
- Son cadre champêtre.
- Les accès extérieurs paysagés et les bassins d'ornement qui soulignent la porte d'entrée avec élégance.
- Ses 3 chambres dont 1 suite avec douche à l'italienne.
- Les 39m² du Bureau lumineux et bénéficiant d'un 2nd accès indépendant, transformable en Salle de Sport, en Chambre supplémentaire, en Cabinet de consultation...
- La salle d'eau avec sa vaste douche DUO à l'italienne.
- Les très nombreux rangements discretement intégrés.
- Ses immenses baies à galandage et ses menuiseries en triple-vitrage avec stores verticaux, et brise-soleil orientables (BSO).
- La grande buanderie entièrement aménagée.
- Son agréable Chauffage au Sol alimenté par une double PAC Air/Eau.
- Les Climatisations pour un parfait confort d'été.
- L'imposante Cheminée au Design unique, ornant le Salon.
- Ses 2 belles Terrasses en bois (dont une totalement privative, à l'abri des regards extérieurs).
- La parcelle de 1900m² avec son Jardin clos et paysagé.
- Un garage avec prise pour véhicule électrique.
- Son assainissement individuel AUX NORMES.

Ce que vous aller ADORER ! :
- La vue Montagnes imprenable !
- Sa pièce de Vie de 77m² baignée de lumière.
- La cuisine totalement dissimulée alliant l'Excellence à la Discrétion.
- Le couloir de nage de 10x3m.

Cette perle rare parfaitement entretenue n'attend plus que vous !

Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 Chimilin et St Didier de la Tour, à 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU par l'A43, et à 1h environ de LYON Part-Dieu ou de CHAMBERY en TER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,66% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 752.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2223-

-Mandat-2346- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette propriété.

Sur la commune de LE PIN, à 2 km du LAC DE PALADRU !

Venez découvrir cette charmante maison à rénover de 77m² habitables sur sous-sol complet de 78m², proche des commerces et de l'école à pieds, et à 3 minutes en voiture du Lac.

Fort potentiel, jusqu'à 150m² habitables environ, grâce à ses 2 niveaux réaménageables en habitation :
- à l'étage : couloir central, séjour avec balcon, salon, cuisine, 2 chambres, et salle de bain avec toilettes.
- en sous-sol : grand garage de 36m² et immense atelier de 42m².

Situé en zone constructible, son terrain plat, arboré, et clos sur 2 côtés, mesure plus de 1000m².

La maison est reliée au tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Travaux de rénovation intérieure.
- Travaux de rénovation énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,58% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 194.000€.
2 agences à votre service: ARTHURIMMO LA-TOUR-DU-PIN 0474276069 et ARTHURIMMO LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2346-

-Mandat 2343- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette villa en VISITE VIRTUELLE à 360°.

UN CADRE DE VIE IDEAL POUR COUPLE ou FAMILLE !

A 7 minutes de l'A43 LA TOUR DU PIN et de la gare !

Cette agréable maison offre une belle vue dégagée sur les champs et les montagnes.
D'une superficie de 105m², elle est implantée sur un terrain de 1400m² idéal pour profiter des beaux jours.

SES ATOUTS:
-Construction 2013/ DPE: C.
-Pièce de vie de 47m².
-Cuisine entièrement équipée.
-Cellier.
-3 chambres dont une avec dressing de 5m².
-Salle de bain de 8m², avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.
-Chauffage électrique et poêle à bois.
-Clim réversible AIR/AIR.
-Garage de 25m² attenant à la maison la maison.
-Panneaux photovoltaïques(autoconsommation + revente).

SES EXTERIEURS:
-Terrain entièrement clos de murs et grillages rigides.
-Portail motorisé, avec visiophone.
-Cour en enrobé.
-2 terrasses carrelées.
-1 chalet de 20m²avec fenêtres double-vitrage.

Contactez-nous pour la découvrir au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,43% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 307.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2343-

-Mandat 2317- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL JEUNE COUPLE ou FAMILLE !

Maison de plain-pied de 2012, de 103m² habitables dont 13m² de véranda chauffée, située sur les hauteurs à 10 minutes de LA TOUR-DU-PIN.

SES ATOUTS :
- Au calme, secteur campagne !
- Maison de plain-pied de 2013 sur vide-sanitaire.
- Pièce de Vie de 38m² avec Cuisine ouverte équipée.
- 1 Véranda AKENA chauffée (de 2024).
- 4 Chambres.
- Menuiseries PVC double-vitrage + volets roulants motorisés (de 2021).
- Chauffage par Climatisation réversible + convecteurs électriques avec régulation.
- Maison pourvue d'une isolation thermique par l'extérieur ITE (de 2021).
- Parcelle close de 625m² avec cour en enrobé et portail motorisé.
- Assainissement tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,57% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 233.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2317-

-Mandat 2309- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL FAMILLE AMOUREUSE DE LA NATURE.

A 5 minutes du centre-village de MONTFERRAT, à 10 minutes de PALADRU.

Au calme, avec vue dégagée sur les collines environnantes !

Fermette en pisé de 180m² entièrement rénovée, combinant la Nature aux grands volumes habitables.

SES ATOUTS :
- Située en campagne, non-isolée, et entourée de prés non constructibles.
- Sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Salon-séjour de 46m² + Cuisine de 15m².
- 2 grandes chambres à l'étage + une 3ème chambre de 47m² en combles aménagés.
- Vaste pièce d'eau de 15m² avec baignoire d'angle et grande douche.
- 1 pièce de 15m² aménageable en combles.
- Buanderie de 13m².
- Chauffage électrique à inertie entièrement NEUF de 2025.
- Poêle à Bois dans le séjour.
- Charpente traditionnelle avec Tuilage rénové en 2018.
- Façade refaite en 2018.
- Electricité, Menuiseries, Dalle de l'étage, et Escalier de 2006.
- Parcelle piscinable, close et plate de 1500m² environ.
- 2 Remises attenantes.
- Assainissement individuel quasiment CONFORME !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,35% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 318.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2309-