-Mandat 2252- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

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IDEAL POUR ACCUEILLIR FAMILLE ET ANIMAUX !!!

Erigée sur un terrain de 4700m², cette maison de 145m² avec son double garage et son box pour chevaux est parfaite pour tous les amoureux de la nature.

Elle est composée de plain pied d'un séjour avec cuisine ouverte de 42m² avec un accès direct à la terrasse, et d'un salon avec cheminée.
Le demi-niveau dessert une entrée, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Un bureau et une chambre d'amis se trouve en mezzanine.

SES ATOUTS MAJEURS:
- Maison reliée à la fibre
- 4 chambres et un bureau
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Vide sanitaire accessible et isolé
- Portail motorisé
- Visiophone et interphone
- Propriété entièrement close
- Double garage
- Box pour chevaux
- Terrain de 4700m² dont une partie constructible
- Piscine DESJOYAUX 7x3,5

A PREVOIR :
- Remise aux normes de l'assainissement individuel.

Cette propriété est située en campagne, AUCUN VIS-A-VIS, à 10 minutes des accès autoroutiers et gare LA TOUR DU PIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,19% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 342.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2252-

-Mandat 2234- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS & LA TOUR DU PIN.

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IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT. Soyez propriétaire grâce à son prix attratif !

Cette charmante maison mitoyenne construite en 2004 possède 4 chambres pour 104m² au sol (97m² Carrez).
Son garage mesure 17m², et jardin son privatif 400m² avec 2 chalet en bois.

- De plain-pied : Couloir d'Entrée avec placard. Pièce de vie lumineuse de 34m². Toilettes. Cellier.
- A l'étage : Palier. 4 chambres. Salle de bains. Toilettes.

SES ATOUTS :
- Au calme, sans vis-à-vis, sans circulation.
- Proche de toutes commodités en quelques minutes à vélo ou en voiture.
- Petite copropriété de 8 lots (maisons) avec faibles charges (54€/mois).
- Jardin clos de 400m².
- Séjour lumineux avec double accès au jardin.
- 4 chambres dont 2 avec placard.
- 2 toilettes indépendants (1 par niveau).
- Menuiseries PVC double-vitrage de partout.
- Toiture traditionnelle et Combles isolés.
- Garage 17m² avec plafond isolé.
- Chauffage central gaz de ville, chaudière très récente.
- Assainissement collectif tout à l'égout aux normes.

A PREVOIR :
- Cuisine à équiper.

Idéalement située sur LE PONT DE BEAUVOISIN, entre 1km et 3kms des commerces, écoles, gare, grandes surfaces, et à 8 minutes en voiture de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04/74/27/60/69 et LES ABRETS 04/76/66/17/33.
-Mandat 2234-

-Mandat 2242- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

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CHARME DE L'AUTHENTIQUE pour AMOUREUX DE LA NATURE.

Dominant un domaine de plus de 5000m², et profitant d'une vue panoramique imprenable, cet ancien atelier de tissage de 232m² habitables a bénéficié d'une réhabilitation totale.

Désormais équipé de double vitrage et d'un chauffage central par Géothermie, il a su garder son âme et son charme d'antan.

De plain-pied, la pièce de vie lumineuse est prolongée d'une vaste terrasse avec store motorisé.
Au 1er étage, 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bains + douche.
Au 2ème étage, 1 suite parentale et 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bains.

SES ATOUTS :
- Cadre campagne avec VUE IMPRENABLE.
- Aucun vis-à-vis.
- Pièce de Vie lumineuse de 51m² avec sa cuisine équipée rénovée en 2022, et une cheminée foyer fermé.
- 6 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son balcon privatifs.
- 2 Salles de bains, et 3 Toilettes indépendants (1 par niveau).
- Buanderie.
- Cave enterrée.
- Double-Garage de 48m².
- 3 Terrasses, dont une en moquette de pierre avec son store banne motorisé, et une avec sa pergola recouverte de verdure.
- Source qui se déverse dans un ancien lavoir.
- Piscine hors-sol et son chalet bois.
- Parcelle close et arborée de plus de 5000m², avec une mare abritant grenouilles et nénuphars.
- Dépendance de 40m².
- Portail et portes de Garage sont motorisés.
- Menuiseries bois avec double vitrage.
- Chauffage central par Géothermie.
- Electricité rénovée.
- De multiples Espaces de détente n'attendent plus que Vous.
- Propriété très bien entretenue !

A PREVOIR :
- Remise aux normes de l'assainissement individuel.
- Une façade à réfraîchir sur le côté de la maison.

Cette propriété est située en campagne, à 10 minutes de la zone commerciale de la Baronnie (Pont-de-Beauvoisin), à 20 minutes du Lac de Paladru et de l'accès A43, et à 25 minutes de l'A48.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,09% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 430.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2242-