Arthurimmo.com Les Abrets

Bienvenue dans votre agence !

-Mandat 2138- ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Située en pleine campagne, à 7 mn de la Tour du Pin et de l'accès A43, magnifique maison d'architecte de 6 pièces, avec piscine enterrée bordée de terrasses, sur 1.600m² de terrain clos et arboré.

La pièce de vie lumineuse de 60m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, avec une cheminée pour les soirées d'hiver, et ses accès aux terrasses partiellement couvertes, avec une pergola bio-climatique.

En demi-niveau se trouvent 3 premières chambres de 10 à 12m², une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC indépendant.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménageable en dressing.

Le sous-sol comprend une buanderie ainsi qu'un double-garage de 59m².

Un astucieux conduit permettra à votre linge de glisser, depuis les chambres, vers la buanderie.

A l'extérieur, la propriété est entièrement close, avec portail motorisé et visiophone, et située au calme et sans vis à vis.

Les menuiseries et les volets roulants sont en aluminium. L'assainissement individuel est fonctionnel, mais nécessite une remise aux normes actuelles.

Un bien idéal à découvrir rapidement !

-Mandat 2137- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

CONSULTEZ LA VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE.

LA VISITE VIRTUELLE DE LA MAISON EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Au calme et sans vis-à-vis, à 7 minutes de BIOL, en périphérie de village avec école à pied, et vue dégagée sur les champs environnants.

Venez découvrir l'ambiance apaisante de cette charmante maison de pays rénovée de 153m², pourvue de 80m² de pièces de Vie, et de 4 chambres.

La salle à manger, avec sa cuisine équipée Schmidt très récente, vous donne accès à la terrasse, et communique avec un séjour cathédrale de 29m², lui-même ouvert sur un salon lumineux de 28m² avec vue dégagée sur la campagne.

A l'étage, 2 grandes chambres, un espace bureau avec rangements, et une belle salle de bain sauront vous accueillir confortablement. Une 3ème chambre et un grand bureau à usage de chambre d'enfant sont aménagés dans les combles.

L'atelier attenant de 18m² ravira les bricoleurs.

Energétiquement, la maison est entièrement équipée de menuiseries PVC récentes avec double et triple vitrages, d'un système de chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques récents, et une climatisation réversible dans les 2 chambres du haut. La partie restant en combles aménageables bénéficie de 40cm d'isolant.

Cette propriété bénéficie d'une belle parcelle en très faible pente de 900m², agrémentée d'un puits et d'un vaste jardin avec vue dégagée imprenable sur la campagne.

La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence de 2,39% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 272.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2137-

-Mandat 2134- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

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LES ABRETS, proche toutes commodités à pied, à 5 minutes de l'accès A43, et à 2 minutes de la gare.

Charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet, de 127m² habitables, avec 3 chambres, atelier aménageable, cave et garage.

De plain pied, le hall d'entrée vous donnera accès à la cuisine équipée ouvrable sur le salon-séjour et sa terrasse de 54m², ainsi qu'au couloir desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

En sous-sol, vous découvrirez une vaste seconde pièce de vie récente, une salle d'eau avec WC, et une immense 3ème chambre divisible. Cet espace vous permettra d'aménager un gîte, de loger des proches de manière indépendante, ou de créer un espace privatif parental ou dédié aux enfants, si vous le désirez.
Sur l'autre aile du sous-sol, vous profiterez d'un atelier chauffé, ainsi que d'une cave enterrée.

Energétiquement, la maison est entièrement équipée de menuiseries PVC avec double-vitrage oscillo-battant très récentes, d'un système de chauffage central alimenté par une chaudière à condensation VIESMANN, et d'un ballon thermodynamique relié à des panneaux solaires innovants combinant la production d'eau chaude et la production d'électricité, optimisant ainsi les économies d'énergies. Les murs des 2 niveaux, ainsi que les combles, sont isolés. 2 conduits de cheminées restent en attente pour une installation de poêle.

Votre véhicule pourra stationner dans un garage attenant de 25m², et une cabane de 6m² accueillera votre outillage de jardin.

Le tout sur une belle parcelle close de 1000m² constructibles et piscinables, avec vue dégagée sur la campagne et les montagnes.

La maison est reliée au tout-à-l'égout.

DPE Consommation 207 lettre D - Emission 59 lettre E.

Honoraires d'agence de 2,42% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 268.500€
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2134-

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-Mandat 2107- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

5 minutes A43 LA TOUR DU PIN et toutes commodités, venez découvrir cette maison de pays de 127m² environ comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine spacieuse, un salon séjour pourvu d'une cheminée foyer fermé avec accès au jardin, un cellier, une salle de bains et une petite salle d'eau.

L'étage se compose d'un grand palier, de 3 chambres ainsi que d'un bureau. 1 wc par niveau.

Vous bénéficierez également de dépendances attenantes, soit 70m² au sol environ ainsi que 37m² de combles avec une très belle hauteur sous plafond ! Très beau potentiel tant d'extension que de stockage et/ou bricolage. Le toit (charpente, couverture et zinguerie) a été intégralement refait en 2014 et la façade est en excellent état. Fenêtres bois double vitrage. Chaudière gaz VIESSMANN (2003). Puits. Le tout sur 700m² de terrain clos et entièrement constructible raccordé à l'assainissement collectif.

DPE=F (Maison énergivore).

Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 223.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2107-

-Mandat 2103- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

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LA VISITE VIRTUELLE DE LA PROPRIETE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

A proximité du Lac de Paladru, au calme !

Maison à rafraîchir de 118m² habitables, sur sous-sol hors sol de 75m². Parcelle close de 1500m².

A l'étage, salon-séjour de 29m², cuisine de 10m², 2 chambres, salle de bain et WC indépendant.
En combles, un bureau traversant de 17m² et une chambre à terminer d'aménager de 21m².

Au sous-sol, un hall d'entrée de 10,5m², un vaste garage en L de 50m², et une pièce aménageable de 14m².

Chauffage électrique par radians programmables, complété par une cheminée foyer fermé. Double-vitrage d'origine. Maison reliée au tout-à-l'égout. Structure et toiture saines.

Honoraires d'agence de 2,38% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 273.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2103-

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-Mandat 2091- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR-DU-PIN.

Dans un cadre champêtre, à l'abri des regards sur une parcelle de 1600 m², venez découvrir cette maison de pays de 88 m² habitables.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-séjour ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres.

Vous apprécierez certainement sa dépendance attenante de 25 m² au sol qui vous permettra si vous le souhaitez, de réaliser un agrandissement.

Chauffage central au fioul. Tout-à-l'égout.

Prévoir travaux de rénovation.

Honoraires d'agence de 2,9% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 154.500 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2091-