Arthurimmo.com Les Abrets

Votre agence immobilière à Les Abrets en Dauphiné

-Mandat 2174- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLES selon les sites d'annonces.

Excellente performance énergétique avec son DPE classé B !!

Cette maison de 113m² bénéficie d'une construction traditionnelle qualitative, de double-vitrage PVC, d'une isolation par l'extérieure de 2021, d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, et de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude.

Elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon séjour, d'un coin bureau, de 4 chambres, et d'une salle de bains, ainsi que d'un sous-sol complet avec sa cuisine d'été.

Idéalement située à 8min de l'A43 et 25min de CHAMNORD, sur un terrain de plus de 3000m² avec vue dégagée sur les montagnes, cette maison vous offre un cadre de vie agréable.
Un puit agrémente le terrain. L'assainissement est collectif tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,12% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 377.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2174-

-Mandat 2195- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

VIDÉO DE PRÉSENTATION et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES selon les sites d'annonces.

Vous recherchez une propriété de caractère, au calme et sans aucun vis-à-vis ?
Notre agence de La Tour du Pin vous invite à la découvrir !!!

Située à moins de 10 minutes de l'accès A43 de LA TOUR DU PIN, dans un environnement très calme entouré de verdure, vous apprécierez son beau parc arboré de 3000m².

Cette maison entièrement rénovée dans un style actuel est idéale pour recevoir amis et famille.

D'une superficie de 180m² habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie très lumineuse agrémentée d'une cheminée foyer fermé avec diffuseur de chaleur, d'une cuisine ouverte sur une magnifique véranda avec vue sur la piscine et le terrain, et d'une buanderie.
Une chambre en mezzanine pourvue d'une salle d'eau sera idéale pour recevoir vos proches ou faire du télétravail.

A l'étage deux belles chambres de plus de 15m², et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Vous découvrirez également un espace cocooning grâce à ses combles aménagés en suite parentale.

Ses atouts : Rénovation de 2014, grande véranda lumineuse, double-vitrage PVC, volets roulants motorisés, VMC, grande terrasse bois, piscine avec plage bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 1,84% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 489 000€ .
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2195-

-Mandat 2185- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

DECOUVREZ ce magnifique corps de ferme situé au calme et à moins de 10 minutes de BOURGOIN, dans un cadre bucolique à l'abri des regards.
Visionnez le descriptif en CLIP VIDEO, et la visite Virtuelle (disponibilité selon les sites d'annonces) !

COTE AGENCEMENT :

Le rez-de-chaussée comprend :
-Séjour cuisine cathédrale pourvu de nombreux rangements.
-Salon cosy avec cheminée foyer fermé.
-Chambre et salle d'eau adjacente + toilettes avec accès totalement indépendant idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité.
-Très grande buanderie équipée de sanitaires, située à côté de la cuisine avec accès direct au jardin.

A l'étage :
-Mezzanine pour coin lecture ou espace bureau.
-3 chambres spacieuses dont une belle suite parentale.
-Salle de bains + toilettes.
-Dressing.

PRESTATIONS :

-Toiture rénovée dotée d'une installation de Panneaux Photovoltaïques.
-Ravalement de façade réalisé en 2020 rehaussé par des modénatures pour souligner les ouvertures.
-fenêtres et volets roulants électriques et solaires.
-Parquets massifs.
-Cave voûtée.

SES ATOUTS MAJEURS :

-Secteur prisé aux portes de BOURGOIN JALLIEU
-Son superbe parc arboré de 3800m² offrant des moments de rêverie à l'ombre des arbres, agrémenté d'un agréable kiosque en bois lieu de convivialité estivale !
-Terrasse couverte pavée.
-Piscine pour vous rafraîchir !
-Dépendance de 57m² à aménager en fonction de vos envies !
-Grand chalet bois de 24m².

Un endroit où il fait bon vivre et profiter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 1,60% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 688.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2185-

-Mandat 2165- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE et LE CLIP VIDEO sur notre site pour découvrir intégralement cet appartement !

IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR.

Toutes commodités de LA TOUR DU PIN à pied pour cet appartement T4 entièrement rénové de 90m² habitables situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec loggia, et balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Hall d'entrée, double séjour 24m² avec balcon, Cuisine équipée moderne avec accès loggia, 2 grandes chambres avec placards intégrés, salle de bain avec accès loggia, WC indépendant, et couloir avec rangement. 3ème chambre possible en refermant le double séjour.

Menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants motorisés solaires, Chauffage central individuel Gaz. Cave privative en sous-sol. Parking collectif.

Aucun travaux à prévoir !

DPE E : Conso 274 KWh/m²/an (lettre E) ; Emissions 58 kg CO2m²/an (lettre E). Charges de copropriété = 100€/mois.

Copropriété sans ascenseur de 41 lots dont 16 Appts. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,96% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 135.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2165-

-Mandat 2156-

-IDEAL POUR 2 LOGEMENTS ou GÎTE-.

Maison de plain-pied à rafraîchir, sur sous-sol complet, composée de 2 parties habitables, pour 144m² chauffés. 2 chambres existantes, 4 potentielles.

Plain-pied de 75m² avec Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, couloir, Salle de bains, et WC.

En sous-sol, 69m² supplémentaires avec 3 grandes pièces, dégagement, et salle d'eau-WC. Accès indépendant possible par l'extérieur.

Double-vitrage PVC oscillo-battant récent de partout, volets roulants motorisées centralisés. Chauffage central fioul basse température. Panneaux solaires bi-technologie (production/revente d'électricité + production d'eau chaude sanitaire). Ballon thermodynamique. 2 conduits de cheminées en attente pour installer un poêle.

Cave enterrée. Garage attenant. Terrasse 54m². Accès goudronnés. Portail motorisé récent. Tout-à-l'égout.

Parcelle close 1000m². Axe passant au fond du jardin. Rafraichissement à prévoir.

Proche toutes commodités à pied. 5 minutes A43 Chimilin.

DPE Consommation 207 lettre D - Emission 59 lettre E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2156-

-Mandat 2160- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

- Entre Belley et Culoz.
- 7 mn gare de Culoz (1h de Genève et Lyon).
- Face à la Savoie.
- Grange en pierre sur parcelle de 260 m² au sol.
- hauteur sous faitière de 10 mètre.
- Raccordée au tout à l'égout.
- Viabilisée en eau et électricité.
- Toiture en bon état et partiellement rénovée.
- Gros potentiel.
- Cave.
- Au calme.
- Absence de jardin.

Honoraires d'agence de 4,89% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 71.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2160-