Arthurimmo.com Les Abrets

Votre agence immobilière à Les Abrets en Dauphiné

-Mandat 2264- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE ou INVESTISSEUR.
Maison en pisé A RENOVER INTERIEUREMENT de 143m² avec 5 chambres, sur terrain constructible plat et clos de 1100m², à proximité de tous les commerces et écoles à pied.

IMPORTANT : Sur les photos, vous constaterez de nombreuses traces d'humidité DE SURFACE : Elles sont dûes à l'absence de chauffage dans la plupart des pièces pendant plusieurs années, combinée à l'absence de VMC. AUCUNE odeur de moisi à signaler. La maison est désormais entièrement chauffée.

En Rez-de-Chaussée : cuisine, séjour, chambre (ou salon ouvrable sur le séjour), salle de bain et toilettes.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires et un bureau.
Combles aménageables.

SES ATOUTS :
- Toiture refaite en 2008.
- Séjour + Cuisine = 40m².
- 5 Chambres dont 1 en rez-de-chaussée + 1 Bureau.
- Planchers massifs.
- Menuiserie en bois avec Double-vitrage 4/6/4 de partout.
- Chauffage central (au fioul).
- Combles aménageables 70m² accessibles par un escalier.
- Cave enterrée.
- 2 Garages de 16m² et 15m².
- Parcelle constructible plate et close de plus de 1100m².
- Puits en eau pour le potager.
- Assainissement collectif tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovation totale intérieure (tapisseries, peintures, cuisine).
- Isolation + VMC.
- Electricité.
- Installation d'une PAC.

Cette propriété est située aux ABRETS EN DAUPHINE, à 3 minutes de tous commerces et écoles, et à 6 minutes de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,63% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 190.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2264-

-Mandat 2258- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE. Villa récente avec beau terrain clos, au CALME, et proche de toutes commodités à pied.

3 chambres et un large espace mezzanine pour cette Villa de 2011 de 122m² habitables + 12m² aménagés dans le garage.

En Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale avec sa cheminée, 2 terrasses, vestibule et salle d'eau d'appoint avec WC.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing, et une mezzanine aménageable.
Parcelle de 950m² sans vis-à-vis, avec grand Garage, Piscine hors-sol en bois, et Terrain de pétanque.

SES ATOUTS :
- Maison récente de moins de 15 ans.
- Panneaux photovoltaïques générant environ 2.000€/an de revenus.
- 35m² de Pièces de vie avec Cheminée foyer fermé, Cuisine équipée et accès aux 2 terrasses.
- Terrasse couverte de 20m² + Terrasse semi-couverte de 15m².
- Mezzanine de 26m² plongeante sur le séjour cathédrale.
- 3 chambres.
- Menuiseries PVC Double-vitrage.
- Toiture en bon état.
- Combles isolés.
- Garage attenant de 36m² avec plafond isolé.
- Parcelle plate et close de plus de 950m² sans vis-à-vis.
- Espace détente avec Barbecue et Four à Pizza.
- Piscine hors sol en bois.
- Chalet en bois et Chalet métallique.
- Terrain de pétanque.
- Cuves de récupération d'eau pour le potager.
- Abri de 20m² pour le bois de chauffe.
- Assainissement collectif tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Petits rafraîchissements intérieurs.
- Mur d'enceinte à crépir.

Cette propriété est idéalement située aux ABRETS EN DAUPHINE, à 3 minutes de tous commerces, et à 6 minutes de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,45% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 286.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2258-

-Mandat 2247- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Pensez à parcourir la VISITE VIRTUELLE.

Si vous avez coutume de dire que vous avez une tribu, alors cette maison est certainement faite pour vous !

A 15 minutes de LA TOUR DU PIN, cette charmante maison atypique, est composée d’une pièce de vie lumineuse de 73m², d’une suite parentale et 5 autres chambres, une salle d’eau et une salle de bains, une pièce de détente de 41m², une lingerie de 10m², un cellier et un wc par niveau.


SES ATOUTS :
- Nombreux stationnements possibles.
- Immense garage de 80m².
- Terrain arboré piscinable supérieur à 2000m².
- Très grande terrasse carrelée de 40m².
- Beaux volumes intérieurs.
- Suite parentale au Rdc avec son patio de 12m²
- Toilettes à chaque niveau.
- Chauffage central à pellets.
- Bon diagnostic énergétique DPE C/A


Découvrez cette maison en exclusivité à l'agence DYNAMIC IMMO de LA TOUR DU PIN ET DES ABRETS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE réalisé en 07.2024

Honoraires d'agence de 2.156% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix 271000€ hors honoraires.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2247-

-Mandat 2225- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).

IDEAL BRICOLEUR !

Dans un quartier calme, maison de 115m² habitables avec sous-sol complet partiellement aménagé, et comprenant au rez-de-chaussée :
- une entrée.
- une cuisine.
- une chambre.
- un garage.
- une cave.
- un WC indépendant.
- des placards de rangement.
- la chaufferie.

A l'étage vous découvrirez :
- un séjour de 30m².
- une cuisine.
- un balcon filant de 18m².
- 2 chambres de 12m².
- une salle d'eau rénovée en 2022.
- un WC indépendant.
- des placards de rangements.

SES ATOUTS:
- La possibilité de vivre de plain-pied au rez-de-chaussée.
- 1 wc par niveau.
- Façade en bon état.
- Charpente traitée.
- Salle d'eau récente.
- De nombreux rangements.
- Terrain de 500m² entièrement clos.
- Garage de 30m².
- Cave.
- Maison reliée au tout à l'égout.

Alors, prêts à retrousser vos manches pour lui redonner une nouvelle jeunesse ?

Honoraires d'agence de 2.6% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 207.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2225-

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° accessible selon les sites d'annonces.

Dans un lotissement calme, sur la commune prisée de SAINT SAVIN, proche centre village avec école et commerces accessibles en 2 minutes en voiture.

Coquette maison mitoyenne de 85m² avec pièce de vie traversante donnant de part et d'autre sur un espace de verdure avec sa terrasse et son carré potager.

Le bien comprend une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc indépendants, et un garage avec cellier buanderie.

Ses atouts :
- Maison très bien entretenue.
- Grande pièce de vie.
- Terrasse bois sans vis-à-vis.
- 1 wc par niveau.
- Cellier.
- Vue dégagée côté jardin prinicipal.
- Ses espaces verts clos avec portillon et claustras.
- Garage + Parking privatif juste devant
- Chalet de jardin
- Aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,57% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 233.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2224-

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).

IDEAL FAMILLE recherchant le CALME et les COMMODITES.

Villa de 140m² habitables pour 4 chambres, sur un sous-sol enterré de 110m² partiellement aménagé et son double-garage.
Construite en 2001 et totalement rafraîchie, vous apprécierez ses beaux volumes et son état irréprochable.

De plain-pied, le hall d'entrée avec placard donne accès au salon-séjour cathédrale de 35m², à une cuisine équipée dînatoire, 2 chambres de 14m², une grande salle de bain, et des toilettes.
A l'étage, l'espace est optimisé avec 2 chambres supplémentaires de 18m² et 9,5m², ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes.
En sous-sol, 4 pièces ont été aménagées avec notament une salle de sport et une buanderie, en plus du double-garage de 50m².

Ses atouts :
- Au calme sans aucun vis-à-vis.
- Proche de toutes commodités.
- Parcelle close de 1700m² avec ses haies périphériques et son aménagement paysagé.
- Cour goudronnée avec portail motorisé.
- Terrasse carrelée de 80m² + Terrasses bois autour de la piscine.
- Piscine maçonnée 8,5m x 4,5m avec son local technique enterré.
- Séjour lumineux avec accès direct à la cuisine.
- Cuisine équipée Mobalpa avec espace repas.
- 4 chambres dont 2 de plain-pied.
- 2 pièces d'eau et une buanderie.
- 3 toilettes (1 par niveau).
- Menuiseries double-vitrage de partout.
- Toiture et Combles isolés.
- Grand Sous-sol enterré avec 4 pièces déjà aménagées, et un double-garage avec plafond isolé.
- Chauffage central.
- Tout est entretenu et en excellent état !

A prévoir :
- Assainissement individuel à remettre aux normes.
- Et c'est tout !!

Cette propriété est idéalement située sur LES ABRETS EN DAUPHINE, à 10/15 minutes à pied des commerces, des écoles, de la piscine, et de la gare, et à 5 minutes en voiture de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,05% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 391.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2223-